Especial – Por que Miami é o principal destino para compradores brasileiros?
Por que Miami é o principal destino para compradores brasileiros?
Brasil está na terceira colocação entre os 52 países que mais compraram imóveis no sul da Flórida em 2023
Por Teresa King Kinney*
Brasil e Miami: dois dos principais mercados imobiliários do mundo com muita sinergia. Cada um de nós possui culturas vibrantes, grandes centros de negócios, climas quentes, vida noturna incrível, propriedades icônicas à beira-mar e muito mais. Muitos brasileiros veem Miami, nos Estados Unidos, como uma extensão de seu próprio país, sendo a cidade o lar de uma grande comunidade brasileira e o português sendo amplamente falado.
O Brasil é, há muito tempo, um dos principais compradores globais do sul da Flórida. O país está na terceira colocação entre 52 países que mais compraram imóveis em Miami em 2023, de acordo com o último relatório global da Miami Association of Realtors. Os brasileiros compraram 7%, ou cerca de US$ 701,5 milhões, de todas as vendas globais do sul da Flórida no ano passado.
Miami também é o destino número 1 dos EUA para compradores globais, com impressionantes US$ 5,1 bilhões em propriedades no sul da Flórida compradas por estrangeiros em 2023. O sul da Flórida tem uma participação de compradores estrangeiros nove vezes maior do que a dos EUA. Confira o estudo: MiamiRealtors.com/global
Miami acolhe todas as culturas, todos os países
Miami é multilíngue e multicultural. Não há nenhuma outra cidade dos EUA com mais residentes estrangeiros e mais pessoas que falam uma língua diferente do inglês, sendo 128 idiomas falados em casa no sul da Flórida, de acordo com o Censo dos EUA.
Assim como o Brasil, Miami ainda é muito sociável e adora se divertir. O local oferece uma mistura única de estilo de vida vibrante, restaurantes premiados, diversidade cultural, cenário fintech inovador, arquitetura moderna, compras ecléticas, proximidade com a América Latina e muito mais.
Principalmente quando o inverno chega ao Brasil, no mês de julho, muitos brasileiros visitam a cidade. O país está em segundo lugar entre todos os países, com 342 mil visitantes internacionais que pernoitaram em Miami em 2023, de acordo com o Greater Miami Convention and Visitors Bureau.
Além disso, quase 130 mil brasileiros vivem na Flórida, a segunda maior comunidade brasileira da América. O sul da Flórida também é sede do Festival Brasileiro anual, que atrai 20 mil participantes todo mês de outubro para sambar, comer churrasco e festejar, como no Rio de Janeiro.
Miami é o mercado mais estável e apreciador dos EUA para compradores globais
Miami terminou 2023 como o mercado número 1 com maior valorização nos Estados Unidos pela CoreLogic. Os preços das casas unifamiliares aumentaram 278,7% desde 2011, de US$ 172.700 para US$ 654.000.
Miami oferece mais valor do que outras cidades globais
Na cidade, US$ 1 milhão rende pelo menos 60 metros quadrados de propriedades nobres, de acordo com o 2024 Knight Frank The Wealth Report. Isso é muito maior do que outras cidades globais: Sydney, Austrália (US$ 1 milhão compra apenas 43 metros quadrados), Xangai (42), Paris (40), Los Angeles (38), Nova York (34), Genebra (34), Londres (33), Singapura (32), Hong Kong (22) e Monaco (16).
Brasileiros são responsáveis pelo preço médio de compra mais alto entre todos os compradores globais de Miami
O Brasil ficou em primeiro lugar entre todos os países com o maior preço médio de compra de imóveis no sul da Flórida em 2023, com impressionantes US$ 990.000, de acordo com o último relatório MIAMI REALTORS Global.
Outro dado interessante é que cerca de 82% dos compradores brasileiros de imóveis no sul da Flórida residiam no exterior, enquanto cerca de 79% compraram no condado de Miami-Dade e 74% pagaram em dinheiro.
Vale frisar que a taxa de câmbio é fundamental ao fazer uma compra global. Embora o dólar americano esteja forte agora, a economia brasileira está crescendo, o que é um bom presságio para mais investimentos.
Miami possui as principais marcas de condomínios ultraluxuosos do mundo
A maioria dos brasileiros (87%) pretende usar seus imóveis no sul da Flórida para aluguel, casa de férias ou ambos, de acordo com o levantamento do MIAMI REALTORS Global. E tendem a adquirir condomínios (65%) na região central da cidade/área urbana (70%).
Por outro lado, todos os compradores globais adoram as principais marcas de condomínios de luxo, e Miami tem 15 das 50 melhores residências de marca do mundo, conforme classificação da Coveted: The Ultimate Collector’s Luxury & Design Magazine. Além disso, marcas de carros de luxo e desempenho, como Aston Martin, Bugatti, Bentley, Lamborghini e Porsche, estão redesenhando o horizonte.
Todos os projetos residenciais da cidade atraem compradores de todas as partes do mundo, e foram as pessoas que fizeram de Miami a capital da América Latina e a cidade global do futuro.
* Teresa King Kinney é CEO da Miami Association of Realtors
Retornar
